mail@stormadvokatfirma.dk | 72 30 12 05 - vi har åbent man-tors 8-16, fre 8-15


Artikel: Få lavet en opkøbsstrategi (18-06-14)

Få lavet en opkøbsstrategi

Artikel fra Effektivt Landbrug, Onsdag d.18 juni 2014 – Side 10 – www.landbrugnet.dk

faa lavet en opkøbsstrategi

 

En opkøbsstrategi kan eksempelvis rumme en gennemgang af mulige ejendomme, finansiering, generationsskifte og familieretlige forhold.

– Sørg for at have en klar opkøbsstrategi. Så kan du handle hurtigt den dag, du får kendskab til, at en landbrugsejendom, som ligger perfekt til at blive lagt sammen med din egen, er sat til salg. Det råd giver advokat Rune Hyllested, Storm Advokatfirma. – Når vi hjælper en landmand, som skal blive i erhvervet, med at udarbejde en opkøbsstrategi, lægger vi blandt andet stor vægt på, at den ejendom, der påtænkes erhvervet, passer ind i den langsigtede strategi for køber samt dennes familie og ejendom, fortæller han.

Afstande og logistik

– Ikke mindst på en kvægbedrift, hvor der skal transporteres store mængder grovfoder, spiller afstande og logistik en stor rolle. Disse faktorer kan faktisk være afgørende for, om der er en ordentlig økonomi i at købe en bestemt gård til, forklarer advokaten. – I forbindelse med udarbejdelsen af en opkøbsstrategi skal det også afklares, hvordan ejendomsopkøb skal finansieres. Tingbøgerne er jo offentligt tilgængelige. Det giver mulighed for på forhånd at hente oplysninger om, hvilke hæftelser der eksempelvis er på en økonomisk nødlidende bedrift, som kunne gå hen og blive sat til salg, siger Rune Hyllested. – På denne måde kan man være velforberedt, når man i forbindelse med en overtagelse typisk skal ind og forhandle med landmandens pengeinstitut og realkreditinstitut, eksempelvis om gældsovertagelse, uddyber han og tilføjer:

Hvem skal stå som ejer?

– I en opkøbsstrageti bør der også tages stilling til, hvem der skal stå som ejer af en ejendom, der opkøbes, herunder om ejerskabet eventuelt skal ligge i et selskab. Rune Hyllested peger videre på, at det i forbindelse med udarbejdelse af en opkøbsstrategi også ligger lige for at planlægge et kommende generationsskifte. Mange generationsskifter er nemlig blevet udsat på grund af finanskrisen. – Hvis ellers parterne er klar til det, kan det være oplagt at igangsætte et generationsskifte i forbindelse med tilkøb af en bedrift, siger advokaten. – Nærmer et generationsskifte sig, er det uhensigtsmæssigt, at en far kommer til at stå som ejer af en tilkøbt ejendom, som skal overgå til næste generation kort tid efter. Hvert ejerskifte er jo forbundet med store omkostninger til først og fremmest tinglysning, påpeger han og uddyber:

Vær opmærksom

– Familien skal dog være opmærksom på, at den bestemmelse i landbrugsloven, der giver mulighed for at erhverve en hel bedrift uden forudgående høring, ikke altid kan anvendes, hvis den kommende generation allerede ejer en landbrugsejendom. Derfor er det meget vigtigt, at der foreligger en strategi, og at tingene er planlagt. – Det er også vigtigt at få de familieretlige forhold på plads i forbindelse med et generationsskifte. Det kan få stor betydning i en situation, hvor for eksempel en far skal kautionere for sin søn. Er de familieretlige forhold ikke på plads, kan det få alvorlige økonomiske konsekvenser, hvis denne søn skal skilles, og der i den forbindelse skal trækkes store værdier ud af bedriften, forklarer Rune Hyllested.

Spørg eventuelt potentielle sælgere

Han føjer til, at det kan være en god ide – på en passende måde – at spørge sig for hos potentielle sælgere af landbrug. – Det er naturligvis en hårfin balance, men ses man jævnligt i privat sammenhæng, kan det med en vis portion situationsfornemmelse godt lade sig gøre. En anden mulighed er at lade os rette henvendelse til en potentiel sælger, siger advokaten. – Af en grundigt gennemarbejdet opkøbsstrategi bør det også fremgå, at man undlader at købe en dårlig ejendom – med risiko for, at man så kan være låst fast, når den ideelle ejendom kommer til salg.

Markedet normaliseres

Storm Advokatfirma oplever i øvrigt, at markedet for landbrugsbedrifter er ved at normaliseres lidt, og at der sker flere handler. – Vi oplever nu, at de landmænd, der har en fremtid i erhvervet, i stigende grad har såvel evnen som viljen til at foretage opkøb. Disse opkøb drives af, at bedrifterne skal være stadig større for at opnå den krævede rentabilitet, siger Rune Hyllested. – De potentielle købere følger markedet tæt for at danne sig et indtryk af, om priserne på ejendomme og jord har nået bunden. Køberne ønsker selvfølgelig at købe billigst muligt. Men samtidig ønsker mange ikke at købe op, så længe værdien af egen bedrift og eventuelt nyerhvervede ejendomme stadig er faldende, slutter han.

rune-med

– Vi oplever nu, at de landmænd, der har en fremtid i erhvervet, i stigende grad har såvel evnen som viljen til at foretage opkøb, siger advokat Rune Hyllested, Storm Advokatfirma.

 

 

Artikel fra Effektivt Landbrug, Onsdag d.18 juni 2014 – Side 10 – www.landbrugnet.dk

Mød vores team med specialistviden og handlekraft

  • Rune Hyllested

    Advokat (L), Adm. Partner
    "Jeg arbejder med erhvervslivets transaktioner, hvor jeg tænker fremsynet og helhedsorienteret."
  • Jens Axel Kruchov

    Advokat, Partner
    "Jeg arbejder med familieret og landbrugsret, hvor jeg lægger et helhedssyn på mine kunders udfordringer og muligheder."
  • Shapol N. Enggaard

    Advokat, Partner
    "Er du kommet til skade, skal du have den rigtige erstatning. Stå ikke alene med forsikringsselskabet."
  • Charlotte Marie Schmidt Christensen

    Advokat
    "Når en ulykke rammer, er der mange bekymringer, der melder sig. Jeg sørger for, at du ikke skal bekymre dig om at få den rigtige erstatning."
  • Susanne Dalsager

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Susanne Termansen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Louise Bach Tindbæk

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at have en god dialog med vores kunder."
  • Karina Bjergbæk

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god og løbende dialog med kunderne."
  • Bente Thomsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at skabe en god kontakt til kunderne."
  • Ditte Frederiksen Østergaard

    Advokat (L)
    "Jeg arbejder med familie- og arveret, hvor jeg lægger afgørende vægt på nærværende og ordentlig rådgivning."
  • Helena Hvid Sørensen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig, at du som klient oplever en høj faglig og fokuseret sagsbehandling for at sikre dig de bedst mulige resultater."
  • Heidi Balle Aaen

    Økonomi- og Administrationschef
    "Det er vigtigt for mig, at kunden er i centrum."
  • Lena Thomsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Mark Kray Brandt

    Stud. Jur
    "Det er vigtigt for mig, at mit arbejde udføres præcist, effektivt og professionelt."
  • Katrine Rytter Villadsen

    Advokatfuldmægtig
    "Mit primære arbejdsområde er inden for fast ejendom."
  • Erik Braad

    Advokat (L)
    "Mine faglige specialeområder er fiskeriets forhold, entrepriseret og projektudvikling af fast ejendom."
  • Conny Holmehave

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med klienterne, så vi skaber et optimalt samarbejde og derigennem opnår de bedst mulige resultater."
  • Lene Braad

    Advokat
    "Jeg er ligefrem i min rådgivning, og jeg lægger stor vægt på, at klienten er orienteret om sagens forløb, og dermed føler sig tryg."
  • Vinni Mikkelsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have god og løbende dialog med klienter og samarbejdspartnere, så vi opnår de bedst mulige resultater."
  • Ida Bjerggaard Kristensen

    Advokatfuldmægtig
    "I mit arbejde prioriterer jeg en høj grad af grundighed, struktur og effektivitet. "
  • Christian Bay Nielsen

    Advokatfuldmægtig
    "Det er vigtigt for mig, at klienten får et solidt juridisk håndværk, men præsenteret på en måde normale mennesker kan forstå."
  • Birthe Landbo Bundgaard

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig, at sagsbehandlingen er ordentlig og effektiv med henblik på opnåelse af det bedst mulige resultat for klienterne."
  • Niclas Friis Hay

    Advokatfuldmægtig
    "Jeg bestræber mig på at præcisere forståelsen og omfanget af konkurslovens regler og principper, hvor der forsat er mange uafklarede spørgsmål"
  • Maria Als Levisen

    Advokatfuldmægtig
    "Jeg beskæftiger mig primært med behandling af konkursboer og rådgivning af erhvervsdrivende, hvor mit fokusområde er landbrugets retsforhold"
  • Jee Pedersen

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at være tilgængelig for klienterne og yde den bedste service."
  • Mikkel Secher Marcussen

    HR Chef
    "Gennem topmotiverede og engagerede ledere og medarbejdere, får kunderne den bedste oplevelse."
  • Susanne Lang Pedersen

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at være tilgængelig for klienterne og yde den bedste service."
  • Katrine Nedergaard Paaske

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er personskadeerstatning."
  • Jens Amstrup Møller

    Advokat
    "Jeg arbejder primært med rådgivning af virksomheder inden for en lang række juridiske områder."
  • Katrine Søndergaard

    Økonomielev
  • Inga Sand Sørensen

    Advokat
  • Camilla Søndergaard

    Stud. Jur
  • Marie Bjerre

    Advokat
    "Internationalt udsyn og fokus på kvalitet og grundighed"
  • Birgithe Fabricius

    Sagsbehandler
  • Nicolas Mikkelsen

    Advokat
  • Peter Lyhne Nielsen

    Stud. Jur
    "Ved løsning af mine arbejdsopgaver lægger jeg vægt på, at arbejdet udføres grundigt og effektivt."
  • Mathilde Paulsen

    Stud. Jur
    "I mit arbejde prioriterer jeg struktur og grundighed, men med en effektiv udførelse."
  • Jeppe Vistisen

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er indenfor insolvensret."
  • Line Willum

    Kontormedhjælper
  • Ann Gregersen

    Køkkenmedhjælper
    72 30 12 05
  • Winnie W. Clausen

    Receptionist
    "Jeg sætter en stor ære i at yde en kvalitetsbevidst og effektiv service"
  • Henriette Sølvberg Duus Nielsen

    Sagsbehandler
  • Henrik Bech Skadhauge

    Driftsleder
    "Jeg ligger stor vægt på en troværdig og nær kontakt med sagens parter."
  • Anette Viborg

    Digital Marketingkoordinator
    "Jeg brænder for den professionelle og nærværende tilstedeværelse online"
  • Maria Porsborg

    Advokat
    "Jeg beskæftiger mig primært med retssager og konflikthåndtering"
  • Lars Lyngdahl

    Presse- og kommunikationsansvarlig
    "Den gode historie er mit mantra."
  • Alina Rabkevitch

    Digital Marketingkoordinator
    "Det er vigtigt at have fokus på information, og hvordan denne kan tilgås nemt og effektivt for alle parter"
  • Emil Vejby Thorndahl

    Stud. Jur
    "I mit arbejde prioriterer jeg professionalisme og faglighed"
    72 30 12 05
  • Michael Friang Jensen

    Digital Marketingkoordinator
    "Jeg er bindeled mellem teknologi og mennesker, jeg får andre til at forstå den digitale tilgang."
  • Sebastian Glanz

    Studiemedhjælper
  • Hanne Anker-Ladefoged

    Praktikant, Familieret
  • Samida Bachmann

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er insolvensret, hvor jeg assisterer i behandlingen af konkursboer."
  • Andreas Darwin Madsen

    Stud. Jur
  • Iain Buchanan Taylor

    Solicitor (EU advokat)
  • Mikkel Anker Pedersen

    Advokat, Associeret Partner
    "Jeg beskæftiger mig primært med behandling af konkursboer."
  • Anders Munk Zacho

    Advokat (L), Associeret Partner
    "Med mig som din advokat får du en engageret rådgiver med en stærk faglig profil."
....

Kontakt os

Se åbningstider

Vil du gerne ringes op?

Indtast dit telefonnummer nedenfor, så ringer vi dig op snarest muligt.

Kategorier