mail@stormadvokatfirma.dk | 72 30 12 05 - vi har åbent man-tors 8-16, fre 8-15

Publikationer

Nyheder


Dato: 
|

Rummer din bedrift skjulte værdier?

Der er uudnyttede potentialer på en række landbrug, som kan bidrage væsentligt til indtjeningen.

Med de rammer, dansk landbrug arbejder under, er det, som bekendt, by­dende nødvendigt for dig som moderne landmand konstant at holde skarpt fokus på din bedrifts driftsøkonomiske udvikling.

Her vil jeg pege på, at grundlaget for den løbende indtjening på bedriften ikke alene er markdriften og den animalske produktion. Faktisk er der uudnyttede potentialer på en række landbrug, som kan bidrage væsentligt til indtjeningen.

Som et første eksempel vil jeg nævne forekomster af sand og grus, som tilhører ejeren af det areal, hvor de befinder sig.

Er der sand og grus på din ejendom, skal du have en indvindingstilladelse, hvis du vil udnytte forekomsterne. Foretrækker du det, kan du i en sådan situation vælge at bortforpagte indvindingsrettighederne.

Få en indvindingstilladelse

Selv om du ikke ønsker at udnytte en forekomst af sand og grus på din ejendom, kan det alligevel være en rigtig god ide at få en indvindingstilla­delse.

Ligger din ejendom i et område, hvor der er planer om stor byggeaktivitet, eksempelvis opførelse af et supersygehus, kan du nemlig risikere, at dine råstofforekomster bliver eksproprieret.

I den situation får du som udgangspunkt ingen erstatning, hvis du ikke har sørget for at have en indvindingstilladelse. Forklaringen er, at du i så fald ikke mister en ret.

En anden skjult værdi på et landbrug kunne være etablering af et jordde­poni.

God betaling

Det er en forholdsvis ny foreteelse, hvor landmanden eksempelvis mod­tager lettere forurenet jord – typisk overflademuld fra byzonearealer. Der kan også være tale om egentligt forurenet jord, som skal lægges i deponi på din ejendom. Det skal du have god betaling for.

Baggrunden er, at der i områder med stor byggeaktivitet er et stigende be­hov for, at entreprenørerne kan komme af med overskydende jord. Køres den overskydende jord i kommunale deponier, skal entreprenørerne betale depotafgift. Nogle af disse deponier er imidlertid ved at være fyldt op.

Her har du som landmand mulighed for at etablere et jorddepot. Et sådant kan eksempelvis anlægges som en støjvold med en kerne af forurenet jord.

Jorden skal klassificeres korrekt

I den situation skal du sikre dig, at jorden er korrekt klassificeret. Jordens tilstand er nemlig dit ansvar, når den deponeres på din ejendom.

Påtænker du at etablere et jorddepot på din ejendom, bør du søge hjælp hos en rutineret advokat til at håndtere den juridiske side af sagen.

Der ligger også en potentiel indtjeningsmulighed i at stille et areal til rådig­hed til anlæg til produktion af vedvarende energi, eksempelvis vindmøller eller solcelleanlæg. Eller måske kan man selv investere i denne type anlæg til opstilling på eget areal.

Her er det vigtigt, at der indgås krystalklare aftaler.

Begynd aldrig at forhandle denne type aftaler på egen hånd, for forhand­lingsmodparten er ofte yderst professionel.

Hav en advokat med

Derfor vil jeg kraftigt råde til, at man har en dygtig advokat ved sin side i forbindelse med sådanne forhandlinger.

Endnu en skjult værdi kan være muligheden for flytning af byggeretter, hvor en tilladelse til at opføre en ny beboelse på landet flyttes fra en eksi­sterende bolig, der så nedrives.

Når jeg nævner dette, er det, fordi mange landmænd har flere ejendomme, og måske også stuehuse, der står til nedrivning.

Inden et gammelt stuehus nedrives, skal du have undersøgt, om byggeret­ten kan flyttes til en mere attraktiv beliggenhed på dine arealer. Er dette på plads, har du mulighed for på sigt at sælge den nye byggeret sammen med et passende jordareal.

Vær grundig

For at opnå et godt resultat, skal en ansøgning om flytning af en byggeret være grundigt underbygget.

Det er i vid udstrækning op til den enkelte landmand selv at sikre sig kontrol over sit nærområde. Derfor er det vigtigt at komme først med ens ansøgning, hvis der er risiko for, at kommunen kun vil tillade flytning af et begrænset antal byggeretter i lokalområdet.

Uudnyttede miljøtilladelser kan også udgøre en skjult værdi på en land­brugsbedrift. Det er tilfældet, når en landmand har fået tilladelse til at udvide produktionen, men ikke kan gennemføre udvidelsen på grund af manglende finansieringsmuligheder.

Skal miljøtilladelsen forlænges?

En miljøtilladelse er tidsbegrænset, og man skal have styr på, om den er ved at udløbe.

Er miljøtilladelsen ved at udløbe, bør det overvejes, om tilladelsen skal sø­ges forlænget – eller om den eksempelvis kan benyttes ved at bortforpagte en del af ejendommens areal, så der kan opføres en produktionsbygning på lejet grund på ejendommen.

Uanset hvilke valg, der træffes, er det vigtigt, at det sker på et oplyst grundlag.

Måske skulle du få undersøgt, om der er skjulte værdier på din bedrift, og efterfølgende søge hjælp hos en specialist med juridisk indsigt på områ­det

Mød vores team med specialistviden og handlekraft

  • Rune Hyllested

    Advokat (L), CEO
    "Jeg arbejder med erhvervslivets transaktioner, hvor jeg tænker fremsynet og helhedsorienteret."
  • Jens Axel Kruchov

    Advokat, Partner
    "Jeg arbejder med familieret og landbrugsret, hvor jeg lægger et helhedssyn på mine kunders udfordringer og muligheder."
  • Shapol N. Enggaard

    Advokat, Partner, CMO
    "Er du kommet til skade, skal du have den rigtige erstatning. Stå ikke alene med forsikringsselskabet."
  • Charlotte Marie Schmidt Christensen

    Advokat
    "Når en ulykke rammer, er der mange bekymringer, der melder sig. Jeg sørger for, at du ikke skal bekymre dig om at få den rigtige erstatning."
  • Susanne Dalsager

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Susanne Termansen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Louise Bach Tindbæk

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at have en god dialog med vores kunder."
  • Karina Bjergbæk

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god og løbende dialog med kunderne."
  • Bente Thomsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at skabe en god kontakt til kunderne."
  • Ditte Frederiksen Østergaard

    Advokat (L)
    "Jeg arbejder med familie- og arveret, hvor jeg lægger afgørende vægt på nærværende og ordentlig rådgivning."
  • Helena Hvid Sørensen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig, at du som klient oplever en høj faglig og fokuseret sagsbehandling for at sikre dig de bedst mulige resultater."
  • Lena Thomsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med kunderne."
  • Mark Kray Brandt

    Stud. Jur
    "Det er vigtigt for mig, at mit arbejde udføres præcist, effektivt og professionelt."
  • Katrine Rytter Villadsen

    Advokatfuldmægtig
    "Mit primære arbejdsområde er inden for fast ejendom."
  • Erik Braad

    Advokat (L)
    "Mine faglige specialeområder er fiskeriets forhold, entrepriseret og projektudvikling af fast ejendom."
  • Conny Holmehave

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have en god dialog med klienterne, så vi skaber et optimalt samarbejde og derigennem opnår de bedst mulige resultater."
  • Lene Braad

    Advokat
    "Jeg er ligefrem i min rådgivning, og jeg lægger stor vægt på, at klienten er orienteret om sagens forløb, og dermed føler sig tryg."
  • Vinni Mikkelsen

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig at have god og løbende dialog med klienter og samarbejdspartnere, så vi opnår de bedst mulige resultater."
  • Ida Bjerggaard Kristensen

    Advokatfuldmægtig
    "I mit arbejde prioriterer jeg en høj grad af grundighed, struktur og effektivitet. "
  • Christian Bay Nielsen

    Advokatfuldmægtig
    "Det er vigtigt for mig, at klienten får et solidt juridisk håndværk, men præsenteret på en måde normale mennesker kan forstå."
  • Birthe Landbo Bundgaard

    Sagsbehandler
    "Det er vigtigt for mig, at sagsbehandlingen er ordentlig og effektiv med henblik på opnåelse af det bedst mulige resultat for klienterne."
  • Niclas Friis Hay

    Advokatfuldmægtig
    "Jeg bestræber mig på at præcisere forståelsen og omfanget af konkurslovens regler og principper, hvor der forsat er mange uafklarede spørgsmål"
  • Maria Als Levisen

    Advokatfuldmægtig
    "Jeg beskæftiger mig primært med behandling af konkursboer og rådgivning af erhvervsdrivende, hvor mit fokusområde er landbrugets retsforhold"
  • Jee Pedersen

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at være tilgængelig for klienterne og yde den bedste service."
  • Mikkel Secher Marcussen

    HR Chef
    "Gennem topmotiverede og engagerede ledere og medarbejdere, får kunderne den bedste oplevelse."
  • Susanne Lang Pedersen

    Sagsbehandler
    "Jeg lægger stor vægt på at være tilgængelig for klienterne og yde den bedste service."
  • Katrine Nedergaard Paaske

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er personskadeerstatning."
  • Jens Amstrup Møller

    Advokat
    "Jeg arbejder primært med rådgivning af virksomheder inden for en lang række juridiske områder."
  • Katrine Søndergaard

    Økonomielev
  • Camilla Søndergaard

    Stud. Jur
  • Marie Bjerre

    Advokat
    "Internationalt udsyn og fokus på kvalitet og grundighed"
  • Birgithe Fabricius

    Sagsbehandler
  • Mathilde Paulsen

    Stud. Jur
    "I mit arbejde prioriterer jeg struktur og grundighed, men med en effektiv udførelse."
  • Jeppe Vistisen

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er indenfor insolvensret."
  • Line Willum

    Kontormedhjælper
  • Ann Gregersen

    Køkkenmedhjælper
    72 30 12 05
  • Winnie W. Clausen

    Receptionist, Event Manager
    "Jeg sætter en stor ære i at yde en kvalitetsbevidst og effektiv service"
  • Henriette Sølvberg Duus Nielsen

    Sagsbehandler
  • Henrik Bech Skadhauge

    Driftsleder
    "Jeg ligger stor vægt på en troværdig og nær kontakt med sagens parter."
  • Anette Viborg

    Digital Marketingkoordinator
    "Jeg brænder for den professionelle og nærværende tilstedeværelse online"
  • Maria Porsborg

    Advokat, CPCO
    "Jeg beskæftiger mig primært med retssager og konflikthåndtering"
  • Lars Lyngdahl

    CCO
    "Den gode historie er mit mantra."
  • Alina Rabkevitch

    Digital Marketingkoordinator
    "Det er vigtigt at have fokus på information, og hvordan denne kan tilgås nemt og effektivt for alle parter"
  • Emil Vejby Thorndahl

    Stud. Jur
    "I mit arbejde prioriterer jeg professionalisme og faglighed"
  • Michael Friang Jensen

    Digital Marketingkoordinator
    "Jeg er bindeled mellem teknologi og mennesker, jeg får andre til at forstå den digitale tilgang."
  • Sebastian Glanz

    Studiemedhjælper
  • Hanne Anker-Ladefoged

    Praktikant, Familieret
    "Jeg lægger stor vægt på at være grundig, præcis og organiseret så jeg kan yde den bedst mulige hjælp"
  • Samida Bachmann

    Stud. Jur
    "Mit primære arbejdsområde er insolvensret, hvor jeg assisterer i behandlingen af konkursboer."
  • Andreas Darwin Madsen

    Stud. Jur
  • Iain Buchanan Taylor

    Solicitor (EU advokat)
  • Heidi Myrup

    Sagsbehandler
    "En god dialog med klienten og løbende orientering af sagsforløbet er vigtigt for en god sagsbehandling"
  • Mikkel Anker Pedersen

    Advokat, Associeret Partner
    "Jeg beskæftiger mig primært med behandling af konkursboer."
  • Anders Munk Zacho

    Advokat (L), Associeret Partner
    "Med mig som din advokat får du en engageret rådgiver med en stærk faglig profil."
....

Kontakt os

Se åbningstider

Vil du gerne ringes op?

Indtast dit telefonnummer nedenfor, så ringer vi dig op snarest muligt.

Kategorier