Der er gang i handlen med danske landbrugsejendomme. De seneste år har lave renter, gode afregningspriser og øget fokus på jord som værdifast investering sat skub i markedet.
Ifølge landbrugsmæglere er de lave renter – bl.a. 30-årige fastforrentede lån tæt på kurs 99 – en afgørende faktor. Når renten falder, stiger købelysten.
Torsten Wetche, økologisk mælkeproducent af græsmælk, købte en nabogård for at:
For ham var forskellen på at betale jordleje eller afdrage banklån så lille, at købet var oplagt.
Eksperter understreger, at grundig forberedelse er afgørende i en landbrugshandel:
Det øger både købers troværdighed og sandsynligheden for en god handel.
Tidligere kunne unge landmænd lettere etablere sig, men i dag er gennemsnitsalderen for nyetablerede købere betydeligt højere (40–45 år). Banken spiller en central rolle i, hvem der får adgang til finansiering.
Købet af en landbrugsejendom vurderes stadig af mange som en langsigtet og robust investering. Renteniveauet og markedspriserne på landbrugsvarer vil fortsat være afgørende for, hvor stærkt markedet udvikler sig.
Læs mere om handel med landbrugsejendomme
Det er primært etablerede landmænd, især svineproducenter, der har haft høj indtjening de seneste år. Nyetablerede landmænd er blevet sjældne pga. strammere finansiering.
Lave renter og stabile jordpriser gør køb af landbrug attraktivt. Jord ses ofte som en værdifast investering med mulighed for fremtidig gevinst.
De fleste køber for at udvide og skabe robusthed. Naboarealer er særligt attraktive, da de giver driftsfordele, fx lettere afgræsning for kvæg.
Ved at lave strategiske overvejelser om ejendomstype, afklare finansiering tidligt og have realistiske budgetter klar, så man kan handle hurtigt og ubetinget.
Du er altid velkommen til at henvende dig til os og få en indledende drøftelse af din sag. Vi har stor erfaring i at analysere situationen og give dig råd om, hvad der er bedst at gøre.
