Ejer I bolig sammen uden at være gift? Derfor bør I have en samejeoverenskomst

Hvad er en samejeoverenskomst?

En samejeoverenskomst er et dokument, som udgør en juridisk bindende aftale, som to eller flere personer opretter sammen angående en eller flere ting, som de ejer sammen.

En samejeoverenskomst indeholder typisk bestemmelser om sameje af en ejendom – det kan for eksempel være et hus, sommerhus, en ejerlejlighed eller en anden fast ejendom, som I har købt sammen. Samejeoverenskomsten kan dog også omfatte andre ting, f.eks. en bil.

Hvis I er ugifte samlevende og ejer en ejendom sammen, men ikke har en samejeoverenskomst, er det en rigtig god idé at få oprettet en.

I samejeoverenskomsten kan I blandt andet bestemme, hvordan en kontant udbetaling ved købet af den faste ejendom skal fordeles mellem jer, hvis I går fra hinanden, samt hvad der skal være gældende i forbindelse med et salg af ejendommen, og hvad der skal være gældende, hvis en af jer dør, mens I stadig ejer den faste ejendom sammen.

Hvad sker der, hvis vi ikke opretter en samejeoverenskomst?

Hvis I ikke opretter en samejeoverenskomst, sker der fordeling af jeres ting efter ejerforholdet, hvis I går fra hinanden.

Det betyder, at du beholder de ting, som du ejer, og din samlever beholder de ting, som din samlever ejer.

Det betyder også, at hvis en af jer har betalt mere end den anden, da I købte jeres ejendom sammen, får vedkommende ikke sine penge, inden resten af overskuddet ved et salg af den faste ejendom skal deles mellem jer.

Ejer I for eksempel et hus sammen, hvor I ejer en halvdel hver, og er der et overskud på 1.000.000 kr. ved et salg, fordeles overskuddet med 500.000 kr. til jer hver – også selvom én af jer har betalt 200.000 kr. kontant til udbetalingen, da I købte huset, og den anden af jer ikke har betalt noget til udbetalingen.

Hvis en af jer skal have godtgjort et beløb af overskuddet, inden resten af overskuddet skal ligedeles mellem jer, skal det have stået i en samejeoverenskomst, som er dateret og underskrevet af jer begge.

Få rådgivning om samejeoverenskomst

Vi står klar til at hjælpe med at oprette en samejeoverenskomst, der sikrer jer et overblik over, hvad der skal ske angående jeres ejendom, hvis I går fra hinanden.

Som ugifte samlevende bør I udover at oprette en samejeoverenskomst angående jeres ejendom også overveje at oprette et testamente, hvis I ønsker at arve hinanden, da ugifte samlevende ikke er arveberettigede efter hinanden.

Et testamente er med til at sikre, at den længstlevende af jer arver og får ret til at udtage den førstafdødes andel af ejendommen, så den længstlevende af jer kan blive boende i huset.

Hvis I får oprettet en fremtidsfuldmagt, hvori I indsætter hinanden som primær fuldmægtig, vil I også kunne have mulighed for at disponere i forhold til den faste ejendom, som I ejer sammen.

Der er mange muligheder for at oprette diverse, komplekse juridiske dokumenter – hos STORM Advokatfirma står vi klar til at hjælpe jer hele vejen.