Forpagtning og samdrift ved køb af landbrug – fleksible løsninger for købere
Forpagtning og samdrift ved køb af landbrug – fleksible løsninger for købere
28. marts 2026
2 minutters læsetid
Når købere overvejer at erhverve landbrug, er fokus ofte på det klassiske ejerskab. Men landbrugslovens kapitel 14 åbner for mere fleksible modeller gennem forpagtning og samdrift, som i mange tilfælde kan være både strategisk og økonomisk fordelagtige.
Forpagtning af landbrug er tilladt, men aftalen skal overholde landbrugslovens krav om varighed, indhold og reel drift. Forkert udformede forpagtningsaftaler kan blive anset som omgåelse af ejerreglerne og føre til myndighedsindgreb.
For aktive landmænd kan det være en måde at udvide driften uden fuldt ejerskab. For investorer og selskaber kan det være et redskab til at sikre afkast uden at påtage sig bopælspligt og driftsansvar.
Forpagtning betyder, at ejeren overlader driften af hele eller dele af ejendommen til en forpagter mod betaling. Samdrift indebærer, at flere landbrug drives samlet gennem driftsfællesskaber eller fælles aftaler.
Begge modeller er lovlige, men reguleret. Det er afgørende, at aftalerne udformes korrekt, og at de ikke reelt omgår landbrugslovens ejerkrav.
Mange købere begår fejl, fordi forpagtnings- eller samdriftsaftaler udformes for løst. Typiske udfordringer er:
Konsekvensen kan være, at myndighederne anser aftalen for at være i strid med landbrugsloven, hvilket kan føre til krav om ændringer eller ophør.
Brugt korrekt kan forpagtning og samdrift skabe betydelige fordele:
For investorer kan det give adgang til landbrugsjord uden aktiv drift.
Landbrugsloven stiller krav til forpagtningsaftalers varighed og indhold. Lange aftaler uden opsigelsesmulighed kan udløse krav om deklaration. Det samme gælder ved leje af dele af ejendommen.
Her er det afgørende, at aftalen afspejler den reelle situation og ikke blot er en konstruktion.
Hos STORM Advokatfirma rådgiver vi købere og ejere om:
Vi sikrer, at fleksibiliteten ikke bliver en juridisk risiko.
Overvejer du forpagtning eller samdrift i forbindelse med køb af landbrug? Kontakt STORM Advokatfirma eller book et møde, og få afklaret, om modellen passer til dine mål.
Du er altid velkommen til at henvende dig til os og få en indledende drøftelse af din sag. Vi har stor erfaring i at analysere situationen og give dig råd om, hvad der er bedst at gøre.
