Personers køb af landbrug – hvad skal du som køber være særligt opmærksom på?
Personers køb af landbrug – hvad skal du som køber være særligt opmærksom på?
14. marts 2026
3 minutters læsetid
Køb af landbrugsejendom privat er fortsat den mest almindelige ejerform i Danmark. Alligevel er det også her, vi ser flest fejl, misforståelser og dyre konsekvenser. Landbrugslovens kapitel 9 regulerer personers erhvervelse af landbrug, og reglerne rækker langt ud over selve købsaftalen.
Ved køb af landbrugsejendom privat skal du være opmærksom på bopælspligt, ejerkrav, erklæringsskemaer og regler om drift. Landbrugsloven regulerer både købet og dit fremtidige ejerskab, hvilket kan begrænse anvendelse og videresalg.
For både førstegangskøbere og erfarne landmænd kan manglende indsigt i reglerne føre til forsinkelser, afslag eller påbud om senere afhændelse. For investorer, der overvejer personligt ejerskab frem for selskab, er det afgørende at forstå begrænsningerne.
Som udgangspunkt kan fysiske personer erhverve en landbrugsejendom, hvis de opfylder de grundlæggende betingelser i landbrugsloven. Det lyder enkelt, men vurderingen afhænger blandt andet af:
Derudover skal der indsendes erklæringer, og adkomsten skal tinglyses korrekt. Fejl i processen kan betyde, at handlen ikke anerkendes.
De typiske udfordringer ved personers køb af landbrug er:
For købere, der ønsker fleksibilitet, kan disse regler opleves som en begrænsning. I værste fald kan konsekvensen være krav om salg eller tvangsmæssig omstrukturering.
Trods begrænsningerne er personligt ejerskab ofte den bedste løsning for aktive landmænd. Fordelene kan blandt andet være:
Med den rette rådgivning kan mange af de juridiske udfordringer håndteres allerede i købsfasen.
Ved køb i familiehandel eller ved arv gælder der særlige regler, som kan være en fordel for køber. Her kan bopælspligt, ejerkrav og erklæringsforhold ofte håndteres mere smidigt, men kun hvis reglerne anvendes korrekt.
Her ser vi ofte, at manglende forberedelse fører til unødige konflikter i familien eller uhensigtsmæssige skattemæssige konsekvenser.
Personers køb af landbrug kræver indsigt i både landbrugslov, tinglysning og myndighedspraksis. Hos STORM Advokatfirma hjælper vi købere med:
Vores specialisering i landbrug betyder, at vi ikke kun ser reglerne, men også den praktiske virkelighed bag.
Overvejer du at købe landbrug som privatperson?
Kontakt STORM Advokatfirma eller book et møde, og få klarhed over dine muligheder, før du binder dig juridisk.
Du er altid velkommen til at henvende dig til os og få en indledende drøftelse af din sag. Vi har stor erfaring i at analysere situationen og give dig råd om, hvad der er bedst at gøre.
