mail@stormadvokatfirma.dk | 72 30 12 05 | Vi har åbent man-tors 8-16, fre 8-15

    Skriv dit telefonnummer og tryk på telefonrøret, så kontakter vi dig.

    [wpseo_breadcrumb]

    Erhvervslejeret

    Erhvervslejelovgivningen er kompleks, og det er vigtigt som både lejer og udlejer at sikre sig overholdelse af reglerne.

    Specialiseret erhvervslejeret advokat

    Hvis din virksomhed skal indgå aftale om leje af lokaler, er det vigtigt med en lejekontrakt, der tager højde for alle forhold. For at sikre dig og din virksomhed bedst muligt, anbefaler vi, at I søger rådgivning hos en advokat med speciale i lejeret, herunder særligt erhvervslejeret. Ved at vælge rådgivning af en specialiseret erhvervsadvokat fra STORM Advokatfirma med speciale i erhvervslejeret sikrer I en betryggende rådgivning, så I som lejer ikke kommer ind i en konflikt med jeres udlejere.

    Vi rådgiver i forbindelse med indgåelse af lejekontrakten og bistår med håndtering af situationer, hvor der opstår konflikter mellem lejer og udlejer. Vi kan blandt andet tilbyde rådgivning om:

    • Udarbejdelse af erhvervslejekontrakter og forpagtningsaftaler
    • Håndtering af mangelsager ved lejemål
    • Afståelse, opsigelse og fraflytning af lejemål
    • Tilbudspligt i medfør af lejeloven
    • Administration af boligudlejning

    Erhvervslejlighed til leje eller salg

    Overvejer du at leje en erhvervslejlighed eller sætte en erhvervslejlighed til salg, er det vigtigt at være opmærksom på, at der er forskel på lejeloven for en privat lejlighed og en erhvervslejlighed. Det er derfor vores anbefaling, at du søger kompetent rådgivning om netop din specifikke sag hos en advokat med speciale i køb, salg og leje af erhvervslejligheder.

    Bo i en erhvervslejlighed

    Hvorvidt man må bo i en erhvervslejlighed er afhængig af den konkrete situation og de regler, der er i eksempelvis lokalplaner, lovgivning, m.v. Det klare udgangspunkt er, at man ikke må benytte en erhvervslejlighed til beboelse, og man skal derfor søge blandt andet kommunen om tilladelse til at omdanne en erhvervs-lejlighed til ejerlejlighed. Kontakt os i STORM Advokatfirma, hvis du ønsker en nærmere drøftelse om, hvad der kræves for at ændre status for din erhvervslejlighed til privat beboelse.

    I mange af de større byer i Danmark, som eksempelvis København og Aalborg, er der mange erhvervslejligheder til salg og leje til indretning af enten restaurant, butik eller kontor. Ønsker du at købe en erhvervslejlighed der er til salg, eller indgå i en kontrakt om erhvervsleje, skal du være særligt opmærksom på hvilke regler der er gældende. Dette indebærer blandt andet hvem der betaler for vedligeholdelse, hvem der står for eventuel tinglysning og om der er udgifter ud over det, der står i kontrakten. Du bør derfor have gennemgang af kontrakten hos en advokat øverst på din tjekliste.

    Advokat boligudlejning

    Hvad end overvejer at købe eller måske er ejer af en ejendom indeholdende lejemål til boligudlejning og erhvervsleje som du overvejer at sælge, anbefaler vi altid at du søger rådgivning hos en advokat. Både ved ejendomme kun med private lejemål og ved ejendommen med blandet privat- og erhvervsleje, er der mange forhold, du som køber eller sælger skal være opmærksom på. Herunder for eksempel reglerne i lejeloven om tilbudspligt, hvilken pris du kan kræve pr. m2 i husleje, samt reglerne om hvorvidt du kan kræve et lejemål nyistandsat ved lejers fraflytning.

    Erhvervsleje afståelse og opkrævning

    Mange af de spørgsmål, som vi oftest besvarer vedrørende erhvervsleje vedrører forhold om det lejedes værdi, moms, omkostningsbestemt husleje, lejers afståelse og afståelsesret, forbehold for ukendte udgifter i forbrugsregnskab, samt forsikring af ens ejendom og definition af hvad det betyder at et lejemål er nyistandsat. Hos STORM Advokatfirma står vi altid klar til at rådgive dig om disse, samt mange andre spørgsmål du måtte have i forbindelse med dit erhvervslejemål.

    Hvis du ejer et lokale til erhvervsleje, som lejer ud, skal du være opmærksom på, at få alle aftalte forhold indskrevet i lejekontrakten. Det gælder både lejemålets løbetid og varighed, hvornår opkrævning af husleje finder sted, om der hører beboelse med til lejemålet. Derudover aftale om digital kommunikation, eventuel fastsat stigning af husleje og om lejemålet er momsbelagt samt hvem der bærer risikoen ved skader, for eksempel hvis lejemålet bliver udsat for vandskade.

    Vil du ringes op?

      Skriv dit telefonnummer og tryk på telefonrøret, så kontakter vi dig.