Køb af landbrug uden beboelse – muligheder og juridiske faldgruber
Køb af landbrug uden beboelse – muligheder og juridiske faldgruber
7. marts 2026
2 minutters læsetid
Emner
For mange investorer, selskaber og aktive landmænd kan en landbrugsejendom uden beboelse være en attraktiv løsning. Ejendomme uden beboelse giver ofte større fleksibilitet, lavere købspris og færre driftsforpligtelser. Samtidig er de underlagt særlige regler i landbrugslovens kapitel 7, som kan få afgørende betydning for køber.
En landbrugsejendom uden beboelse kan købes uden bopælspligt, men er underlagt særlige krav om ejerforhold, deklaration og sammenhæng med anden landbrugsejendom. Ejendommen kan ikke frit stå alene som investering uden korrekt juridisk struktur.
Det er et område, hvor mange handler fejler, fordi køber først sent bliver opmærksom på krav om ejerforhold, deklarationer og sammenhæng med andre ejendomme.
En landbrugsejendom uden beboelse er en ejendom på mindst 2 ha, som er noteret i matriklen som landbrugsejendom uden beboelse. Det betyder, at:
For køber betyder det, at ejendommen sjældent kan stå alene som investering.
De mest almindelige udfordringer ved køb af landbrug uden beboelse er:
Konsekvensen kan være, at køber ikke får den forventede råderet over ejendommen, eller at handlen efterfølgende anfægtes af myndighederne.
Brugt korrekt kan landbrug uden beboelse være et effektivt redskab:
Særligt for investorer kan det være en måde at erhverve jord uden de samme personlige forpligtelser, som følger med ejendomme med beboelse.
I særlige tilfælde kan der gives tilladelse til at opføre beboelse på en landbrugsejendom uden beboelse. Her ser myndighederne blandt andet på:
Det er en konkret vurdering, og uden professionel rådgivning er risikoen for afslag betydelig.
Køb af landbrug uden beboelse kræver indsigt i både landbrugsloven, tinglysningsregler og myndighedspraksis. Hos STORM Advokatfirma hjælper vi købere med:
Vores specialisering i landbrug gør, at vi ser faldgruberne, før de bliver dyre.
Overvejer du at købe landbrug uden beboelse som landmand, investor eller selskab?
Kontakt STORM Advokatfirma eller book et møde, og få klarhed over dine muligheder, før handlen gennemføres.
Du er altid velkommen til at henvende dig til os og få en indledende drøftelse af din sag. Vi har stor erfaring i at analysere situationen og give dig råd om, hvad der er bedst at gøre.
