Berlingske: Par får nej til at genetablere Sommerlyst
Danmark er inddelt i zoner. Byzoner, sommerhusområder og landzoner. Landzoner er defineret som områder, der hverken er byzoner og sommerhusområde.
For at kunne navigere i reglerne, må man forstå deres formål. Hovedformålet med landzoneadministrationen er at forhindre spredt bebyggelse i det åbne land og derved sikre en klar grænse mellem land og by. I landzonerne er formålet med de nuværende regler overordnet set at forbeholde arealer til jordbrugserhverv og tilgodese naturværdier og landskabelige værdier.
Vi rådgiver kontinuerligt i sager, hvor det projekt, der ønskes gennemført ikke umiddelbart kan gennemføres uden tilladelse. En såkaldt landzonetilladelse.
Det kræver eksempelvis en landzonetilladelse, hvis man i en landzone ønsker:
Det er kommunalbestyrelsen, der træffer en afgørelse af, om der kan meddeles tilladelse. Denne afgørelse kan påklages til planklagenævnet.
Det kan virke som et rigidt system, hvor det er svært at komme igennem med sine idéer. Derfor er en forståelse af det bagvedliggende hensyn helt centralt. Det er vores erfaring, at vi ved en inddragelse af reglernes bagvedliggende hensyn, kan opnå tilladelser, der tilgodeser reglerne og derved samfundets og den enkelte ejers ønsker . En forståelse af de overordnede rammer, fleksibilitet i den præcise udformning af det ønskede og et konstruktivt samarbejde med myndighederne, giver erfaringsmæssigt det bedste og ikke mindst hurtigste resultat.
Det er desuden vigtigt at bemærke, at der er væsentlige fravigelser fra kravet om landzonetilladelse, hvis der er tale om en landbrugsejendom.
Spørgsmålene er mange og nogle af dem har et klart svar. Men enhver afgørelse er konkret og individuel. Det har derfor stor betydning, at ansøgningen er lavet så godt og fyldestgørende som muligt. Det hjælper vi med i STORM Advokatfirma.
Vores advokater har stor erfaring med at udvikle ejendomme i landzoner og indgående kendskab til landzonetilladelse regler og i den forbindelse opnå landzonetilladelser med heraf følgende værdiskabelse.
Du er altid velkommen til at henvende dig til os og få en indledende drøftelse af din sag. Vi har stor erfaring i at analysere situationen og give dig råd om, hvad der er bedst at gøre.
